Wohnanlagen mit mehr als 8 WE bieten aufgrund ihrer Größe besondere Chancen, wenn im Rahmen einer turnusmäßigen Heizungsmodernisierung über neue Formen der Gebäudeerwärmung nachgedacht wird. Bei diesen Gebäuden, im Einzelfall auch bei kleineren, sollten auch Aspekte der eigenen Energiegewinnung betrachtet werden.  

Als kleiner Denkanstoß: Bringen Sie doch mal den Gedanken "Contracting-Rückwärts" ins Spiel! Für die Einspeisung von Strom ins öffentliche Netz erhalten Sie sehr attraktive Vergütungen. Ein BHKW würde neben der Wärme, die Sie selbst nutzen, auch noch Strom produzieren. Angetrieben werden solche BHKW sowohl von fossilen aber auch regenerativen Energieträgern (z.B. Gas aus Biomasse, Pflanzenöl). Darüber hinaus gibt es noch eine Vielzahl anderer guter Ansätze, je nach der vorgefundenen Situation.

Gerade für Eigentümergemeinschaften, die zumeist Rücklagen für Investitionen gebildet haben, ist das derzeitige Zuschussprogramm der KFW-Bank interessant. Je nach erreichtem Verbrauchsniveau gibt es bis zu 12,5% Zuschuss. Es bieten sich aber noch weitere finanzielle Alternativen bei einem Gebäude dieser Größe.

Bei einem Vorhaben dieser Größenordnung mit einer Tragweite über 20 - 25 Jahre empfehle ich Ihnen dringend, einen Planer einzuschalten, der für Ihr Gebäude und Ihre Situation ein maßgeschneidertes Konzept ausarbeitet.

Dieser sollte sich nicht nur mit der Technik beschäftigen, sondern zumindest auch überprüfen, ob parallel ausgeführte Verbesserungen an der Gebäudehülle auf Dauer nicht wirtschaftlicher sind, da weniger Energie eingekauft werden muss oder die gesamte Anlagentechnik günstiger ausfallen kann.

Für einen Planer mögen 10-15% der Gesamtkosten anfallen, doch sind diese für ein maßgeschneidertes Versorgungskonzept gut angelegt.

Planerische Leistungen, wie z.B. umfangreiche Ausschreibungen mit dem Ziel, einen Anbieter herauszufiltern, bei dem Qualität, Leistung und Preis stimmen, sind das Geld nochmal wert.

Aus meinen Erfahrungen kann ich sagen, dass dieselben Bau-Leistungen nicht selten mit bis zu 50% Preisunterschied angeboten werden.

Letztendlich wird sich der Planer mit der Qualität der Ausführung befassen, eventuelle Mängel aufdecken, Rechnungen auf Richtigkeit prüfen und die Gewährleistung überwachen.
 
Leider weiß ich aus Erfahrung, dass bei Eigentümerversammlungen nicht alle Entscheidungsprozesse sachlich getroffen werden und bei größeren Investitionen viele Emotionen mitspielen. Sollte das bei Ihnen auch so sein, ist  es um so hilfreicher, wenn ein hinzugezogener Experte zu fachlichen Fragen spontan Stellung nehmen kann. Idealerweise wird dieser zum einen die Eigentümer beraten, zum anderen aber auch moderierend die Diskussion leiten.

Ein Planungsbüro, wird diese 2-3 Stunden andauernde Akquisition sicherlich bereitwillig durchführen, sofern ein ernsthaftes Interesse an deren Leistungen besteht.